MARSEILLE 8e – CARRÉ D’OR –APPARTEMENT FAMILIAL de 166 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE MER

€ 895.000

Marseille 8ème - 13008

#87196766

Au cœur du Carré d’Or, cet appartement traversant de 166,04 m² loi Carrez occupe le 7ème et dernier étage d’un immeuble ancien. Entièrement rénové, il offre des volumes généreux et une distribution parfaitement maîtrisée.

Les pièces de réception profitent pleinement de la hauteur et dévoilent une vue sur la mer. Salon et séjour se prolongent naturellement l’un dans l’autre, tandis que la cuisine ouverte accompagne l’espace de vie avec discrétion.
Une buanderie indépendante complète la partie jour.

L’espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing.


De nombreux placards et espaces de rangement se trouvent dans l’ensemble de l’appartement, préservant ainsi la pureté des volumes et la fluidité des espaces.

La qualité de la rénovation, la situation en étage élevé, le caractère traversant et la vue mer confèrent à cet appartement une véritable singularité, parmi les adresses les plus recherchées du 8ème arrondissement.

Une chambre de bonne indépendante et une cave sont incluses dans le prix.

Un local à vélos dans l’immeuble est également mis à la disposition de ses habitants.

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 16

  • 5 Pièces

  • 2 Salle de bains
  • 166 m²

Informations

Surfaces:
166 m²
Prix:
€ 895.000
Pièces:
5
Salles de bains:
2

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Location Details

FR, Bouches-du-Rhône, Marseille 8ème

REGLEMENTATION :

Taxe foncière
3950 (€ / year)
Énergie - Consommation conventionnelle
114 (kWh/m².year)
Property not found
C
Énergie - Consommation finale
60 (kWhEF/m².an)
Énergie - Estimation des émissions
4 (kg CO2/m².year)
Property not found
A
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1770 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2410 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2026
Loi Carrez
166,04 (m²)
Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
2
Demande de désignation d'un administrateur provisoire
2
Demande de désignation d'expert(s)
2
Délai de priorité CCH L443-11
2
Délibération conseil d’administration/surveillance
2
Certificat de conformité
2
Audit énergétique
2
État des Risques et Pollutions (ERP)
Inclus
Termites
Inclus
Gaz
2
Diagnostic Mérule
2
Sanitation
2
Sanitary authorization
2
Fire safety regulations
2
Accessibility standards for people with disabilities
2

Prestations

Stéphanie LAMBOT

Agence immobilière

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